Le Blogue de la Copropriété

Vendeurs! Sachez qu’il faut faire des efforts pour vendre.  Ok, le ménage est fait, c’est propre, mais ce n’est pas suffisant pour optimiser la valeur de votre bien. Votre demeure à environ 90 secondes pour séduire l’acheteur.  Il faut qu’elle donne envie, soit chaleureuse et aérée si elle veut devenir le coup de cœur d’un acheteur.

Nouveau concept (pas si nouveau que cela d’ailleurs, car il existe depuis près de 30 ans aux États-UnisJ) qui vise à mettre votre bien en valeur : le « home staging ».  Alors, voici quelques conseils d’ami pour réussir dans ce domaine.

L’acheteur potentiel regarde certes plus les volumes et la luminosité que votre décoration personnelle, mais néanmoins quelques ajustements s’imposent :

1. Le sofa récupéré de Grande Tante Germaine, qui a un vécu visible et dont la couleur est passée, rendez-le plus discret en l’habillant d’un jeté moelleux et de coussins assortis.
2. De la lumière…C’est essentiel !  Un petit coup de Windex sur les vitres, on remonte les stores ou on tire les rideaux.  Au pire, si la vue est passable, mettez un voilage de couleur (5$ chez Ikéa) qui rendra l’ambiance plus chaleureuse.
3. Aérer votre condo, montrez les volumes en rangeant les bricoles et autres bibelots accumulés.  Idéalement il faut que la maison vive, mais pas que votre décoration personnelle prenne toute l’attention.  Épuré, c’est le bon mot.  Épuré, mais vivant !  J’ai déjà visité un condo tellement épuré avec des murs blancs et deux meubles qui se battaient en duel dans 1400PC.  J’avais l’impression d’être dans un laboratoire, d’avoir froid et décidément pas du tout envie de vivre dans cet endroit.  Conclusion : tout est dans la mesure.
4. L’odeur…Oui l’odeur est importante.  Il ne faut surtout pas que l’odeur soit consciente.  Elle doit plutôt être subtile.  On évite donc l’encens, la banane pourrie qui traîne sur le comptoir (super désagréable), le vapo qu’on vient de passer et qui est censé donner une odeur florale (à réserver pour la salle de bain).  On y va plutôt pour une bougie parfumée ou juste un grand coup d’aération du logement avant la visite.

Il existe des spécialistes du Home Staging.  Il s’agit de personnes dont vous louez les services et qui utiliseront leur expertise pour mettre votre condo en valeur. Les coûts ne sont pas exorbitants et surtout peuvent aisément être répercutés dans votre prix de vente.  Cela peut vraiment faire toute la différence pour vendre votre demeure à son juste prix. En attendant, les quelques conseils de base mentionnés plus haut sont un début et n’hésitez pas à avoir recours à ces spécialistes.

Valérie Grecki
Courtier immobilier agréé
Plateau Immobilier inc.
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