Articles en archive pour janvier 2012
Voitures électriques : que faire avec la consommation électrique ?
En copropriété, l’électricité consommée dans les parties communes est habituellement assumée par l’ensemble des copropriétaires au prorata de leur quote-part respective. Toutefois, de nouvelles technologies soulèvent des questions sur cette réalité dans la répartition de la charge d’énergie.
En effet, les véhicules électriques n’utilisent évidemment pas d’essence, mais plutôt de l’électricité pour recharger leur batterie et assurer le fonctionnement du véhicule. Toutefois, les questions d’où ces véhicules s’approvisionneront et de comment le syndicat fonctionnera pour s’assurer que ces propriétaires de véhicule électrique défraient le coût de l’électricité consommée se posent ?
Il faudra donc que les intervenants du milieu de la copropriété réfléchissent à une façon adéquate de répartir les charges afin de refléter la consommation de ces véhicules. Par ailleurs, il y aura peut-être lieu pour les notaires d’envisager des modifications dans les déclarations de copropriété pour permettre au conseil d’administration d’appliquer des répartitions de charge sur un mode utilisateur-payeur puisqu’actuellement, les frais d’énergie sont considérés comme des charges communes de l’immeuble.
Par ailleurs, il y aura tout lieu d’envisager des méthodes de calcul simple pour la consommation d’énergie puisqu’il ne sera pas intéressant financièrement de faire installer des compteurs électriques distincts pour les gens qui désireraient bénéficier d’infrastructure commune du syndicat pour recharger la batterie de leur voiture. Certains électriciens envisagent déjà des options novatrices avec des promoteurs qui désirent offrir des mécanismes pour permettre aux copropriétaires de recharger leur voiture avec l’électricité des parties communes du syndicat.
Espérons que ces solutions novatrices pour le calcul de la consommation d’énergie verront le jour rapidement afin d’éviter des conflits à venir, puisque la répartition des charges d’énergie pourrait éventuellement devenir un sujet chaud lorsque les voitures électriques seront moins coûteuses à l’acquisition et donc plus largement répandues.
Elise Beauchesne, CA, Adm.A
Gestionnaire de copropriété senior
SolutionCondo.com
Tel : 514-935-6999
Courriel : elise.beauchesne@solutioncondo.com
Un grand salon traitant de copropriété — 2 au 5 février 2012
Pour une deuxième année consécutive, le Pavillon Condo sera un segment important du Salon Habitat Ville & Banlieue 2012 et remplacera le défunt Salon de la copropriété qui avait lieu annuellement.
Comme à l’époque, vous trouverez au Pavillon Condo des conférences spécialisées offertes par des experts du domaine et des consultations juridiques gratuites seront offertes par des avocats et notaire spécialisés en copropriété. Voici le programme des conférences du Salon.
À nouveau cette année, SolutionCondo prendra part à cet évènement incontournable du domaine de la copropriété. Nous participerons à des conférences et nos gestionnaires chevronnés seront à votre disposition pour répondre à toutes questions touchant la gestion de votre immeuble. Il nous fera plaisir de vous rencontrer en grand nombre.
Voici les détails de l’événement 2012 :
Date: 2 au 5 Février 2012
Lieu: Stade Olympique, 4545 Pierre de Coubertin à Montréal
Horaire:
Jeudi ——–> 12h à 18h
Vendredi —> 10h à 18h
Samedi —–> 10h à 21h
Dimanche –> 10h à 17h
Pour vous procurer des billets :
- Si vous êtes membre du RGCQ, vous recevrez 2 laissez passer VIP pour l’événement.
- Si vous n’êtes pas membre du RGCQ, vous pouvez tout de même économiser en vous procurant vos billets en ligne sur le site du Salon.
Elise Beauchesne, CA, Adm.A
Gestionnaire de copropriété senior
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Tel : 514-935-6999
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Tarification RBQ 2012 pour les ascenseurs
Les propriétaires visés par le chapitre Ascenseurs et autres appareils élévateurs du Code de sécurité doivent payer des frais annuels à la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) pour tous les ascenseurs et autres appareils élévateurs, qu’ils soient ou non destinés à l’usage du public.
Par conséquent, la plupart des syndicats de copropriété doivent verser des frais annuels pour chacun de leurs ascenseurs ou autres appareils de levage. Par conséquent, voici une mise à jour de ce que vous pouvez vous attendre à payer à la Régie du bâtiment du Québec en 2012.
Le tableau ci-après est tiré du site web de la Régie du Bâtiment du Québec.
Pour plus d’information sur la loi sur la sécurité des ascenseurs et des autres appareils de levage, veuillez consulter ce lien.
Elise Beauchesne, CA, Adm.A
Gestionnaire de copropriété senior
SolutionCondo.com
Tel : 514-935-6999
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