Articles en archive pour octobre 2009
Plus d’arbre pour les copropriétés québécoises
Le Salon de la copropriété étant cette année sous la thématique du développpement durable, l’équipe de SolutionCondo.com trouvait qu’il tombait à point de traiter des espaces verts en copropriété. Les arbres et les espaces verts sont parfois négligés en copropriété, car ils représentent des espaces communs dont l’entretien et l’amélioration à un coût. Par contre, la dépense est parfois justifiée et fort bénéfique pour les copropriétaires, car la beauté de ces espaces communs est une source de création de valeur également pour les parties privatives de chaque copropriétaires.
En effet, en copropriété, l’acheteur ne considère pas exclusivement l’intérieur du condo qu’il achète, mais également les espaces communs tels : escaliers, stationnements, paysagement extérieur, etc. L’apparence de ces espaces à un impact sur l’impression que conservera l’acheteur éventuel suite à la visite de votre condo. En effet, aujourd’hui plusieurs projets en copropriété se ressemblent beaucoup, il est donc primordial de créer, le plus possible, un environnement distinctif qui donnera envie à un acheteur potentiel de devenir l’un des copropriétaires de l’immeuble. Certains immeubles à Montréal se vendent beaucoup plus cher simplement parce qu’ils sont situés sur des rues avec des arbres matures. En fait, les espaces verts et les arbres matures sont des éléments qui favorisent les coups de coeur, ce qui peut donc faciliter la vente d’un condo au prix désiré.
Ainsi, pour favoriser le patrimoine vert de votre copropriété, je voulais vous présenter le programme du Ministère des ressources naturelle et de la faune : Mon arbre à moi. Ce programme vous permet d’obtenir gratuitement un arbre à la naissance d’un nouvel enfant. Il s’agit d’un beau geste du gouvernement qui permet de concrétiser la tradition qui veut qu’un nouvel arbre soit planté lors d’une naissance.
Par ailleurs, la ville de Montréal souhaitant également devenir une ville plus verte a établit en 2005 une Politique de l’arbre qui exigeait des arrondissements de développer des pratiques responsables face aux arbres et aux espaces naturels. Elle a donc mis sur pied une section de son portail qui comporte une foule d’informations pertinentes en ce qui a trait à la conservation des espaces naturels. Vous pourrez en autre y trouver des informations telles que :
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les règlements des arrondissements de Montréal touchant par exemple l’abattage et l’élagage des arbres.
Pour conclure, l’équipe de SolutionCondo.com tiens à féliciter l’arrondissement St-Laurent qui a lancé, le 31 août dernier, le programme Une naissance, un arbre. Cette initiative consiste à souligner la naissance d’un nouvel enfant dans chaque famille de l’arrondissement par la plantation d’un arbre. Ce programme est une belle initiation qui s’ajoute à celle du Ministère des ressources naturelles et de la faune du Québec. Il est fort à parier que d’autres arrondissements emboîteront le pas sous peu.
Elise Beauchesne, CA, Adm.A
Gestionnaire de copropriété senior
SolutionCondo.com
Tel : 514-935-6999
Courriel : elise.beauchesne@solutioncondo.com
La Chambre des notaires met sur pied un groupe de travail sur la copropriété
QUÉBEC, le 26 juin /CNW Telbec/
La ministre de la Justice, Procureure générale et notaire générale du Québec, Mme Kathleen Weil, est heureuse de s’associer avec la Chambre des notaires du Québec afin de mettre sur pied un groupe de travail sur la copropriété. Ce comité a pour mandat de cerner les besoins d’information des propriétaires et des administrateurs de copropriétés et de définir quels sont les moyens adéquats à la diffusion de ladite information. Le comité devra aussi évaluer la pertinence de proposer des modifications aux dispositions du Code civil du Québec concernant la copropriété et, si nécessaire, formuler des suggestions à ce sujet. Enfin, au besoin, il entendra certains intervenants et organismes intéressés à se prononcer sur cette question et à soumettre des recommandations à son sujet.
Outre Me Stéphanie Neveu, du ministère de la Justice du Québec, les membres du groupe de travail sont M. John Mackay, vice-président au développement à la Société d’habitation du Québec, M. Denis Quirion, directeur du Service de la mise en valeur du territoire et du patrimoine à la Ville de Montréal, Mme Danielle Cécile, responsable du dossier à la Direction de l’habitation, à la Ville de Montréal, Me François Forget, notaire à Montréal, Me Christine Gagnon, notaire spécialiste en droit des propriétés à Québec, Me Yves Papineau, avocat spécialiste en droit des copropriétés à Montréal, Me Daniel Gervais, notaire, directeur général adjoint à la protection du public à la Chambre des notaires et Me Michel Vermette, notaire, directeur général adjoint des Services juridiques à la Chambre des notaires.
«Je me réjouis de la création de ce comité, dont les travaux permettront de mieux déterminer les besoins des propriétaires et des autres intervenants en matière de copropriété,» a mentionné la ministre de la Justice, Mme Kathleen Weil. «C’est avec enthousiasme que nous accueillons la collaboration du ministère de la Justice dans ce dossier», a pour sa part souligné le président de la Chambre des notaires, Me Denis Marsolais.